Hypotéka jako dlouholetý bilag. O kolik ji za ta léta přeplatíte?

Hypoteční úvěr je záležitost dlouhodobá. „Čím delší splatnost hypotéky, tím více peněz bude zapotřebí na její předčasné splacení. Čím delší splatnost hypotéky, tím nižší splátka hypotéky. A do třetice: čím delší splatnost hypotéky, tím dražší takové financování bydlení vyjde. Za půjčené peníze se totiž platí, a čím delší dobu dluh trvá, tím déle se platí úroky,“ vysvětluje Pavel Škriniar, investiční analytik Swiss Life Select.

Výše úrokové sazby má vliv nejen na proplacenost, ale také na maximální výši hypotéky, kterou banka může žadateli poskytnout. Důvodem jsou opatření Národní banky Slovenska, která limitují podíl splátky na příjmu. „Je to proto, aby dlužníkovi zůstaly z pravidelného příjmu po zaplacení dluhů peníze na běžný život,“ uvádí investiční analytik.

Výše splátky má proto vliv na výši hypotéky, kterou může dlužník od banky získat. Omezení si jako první všimnou dlužníci s nižším příjmem, při pokračování zvyšování sazeb to pocítí i bonitnější žadatelé.

Jak se platí úroky a co se stane se splátkou, když úrok na hypotéce poroste o 1 procento? S Matějem Dobišem (Finanční kompas). Odvysíláno 4. 5. 2022.
„V obou případech však platí, že je velmi důležité, ve které bance budou čerpat úvěr. Není to pouze o oblíbenosti značky či smluvních podmínkách, ale také o možné výši úvěru. Při řešení otázky bydlení se skutečně počítá každé euro, jehož vrácení lze navíc natáhnout na 30 let,“ připomíná Pavel Škriniar. Komu záleží na tom, zda získá od banky hypotéku vyšší o pár desítek tisíc eur, měl by nejen pospěchat, ale také se připravit na kolečko po bankách. Díky poznání podmínek zjistí, kde mu kolik půjčí. „Pokud na běhání po pobočkách nemá čas nebo možnosti, může oslovit nezávislého finančního zprostředkovatele,“ uzavírá investiční analytik.

Discover

Sponsor

spot_imgspot_img

Latest

Chystáte se kupovat pračku? Tyto funkce vám zjednoduší život

Přemýšlíte nad výměnou pračky za nový model? Děláte správně. Starší kousky mají totiž často nepřiměřeně dlouhé cykly, použijí desítky litrů vody navíc a také...

Vyzkoušela množství brigád a vyplatilo se, dnes si plní sen: Kristína se míchání vůní věnovala ve francouzském Grasse

Jak vznikla myšlenka vyrábět veganské sojové svíčky a kdo za samotnou značkou stojí?Již během studentských let na střední škole jsem byla aktivní prací pro...

Nejkrásnější trendy na Vánoce 2020: Jaké ozdoby na stromeček a dekorace jsou IN a co je OUT?

Vánoce představují pro mnohé z nás ty nejkrásnější svátky v roce. Tento rok vzhledem k náročnou situaci ve světě ve spojitosti s pandemií ještě...

Robotický vysavač dokáže ušetřit spoustu času: Jak vybrat ten správný?

Řešením je robotický vysavač. Toto zařízení je navrženo tak, že za ideálních podmínek udělá všechnu práci za vás. Ušetří vám tak energii i čas,...

Vévodkyně kouzlo 10-ti centimetrových podpatků dokonale ovládá! Ženu mění v bohyni

Existuje přímo magické kouzlo 10-centimentových podpatků, které dokážou každou ženu změnit na bohyni. Myslí si to návrhář Rupert Sanderson, jehož lodičky se těší oblibě...